AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES : votre cabinet d’expertise bâtiment de référence dans les Hauts de Seine
Jérôme GALLAUD est un expert bâtiment indépendant et reconnu.
Il est spécialisé dans les pathologies du bâtiment et notamment les sinistres de type sécheresse.
En 2018, il a fondé le cabinet AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES pour accompagner des particuliers, propriétaires, assurés et syndics de copropriété connaissant des problématiques techniques plus ou moins graves.
Basé à Ivry sur Seine dans la Val de Marne, AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES intervient régulièrement dans les Hauts de Seine.
Il réalise des expertises unilatérales (déplacement, analyse et rapport) et spécifiques (unilatérale + accompagnement dans des recours amiables ou judiciaires).
Enfin le cabinet AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES intervient beaucoup auprès de maitres d’ouvrage et clients finaux ayant besoin d’être assisté lors de la réception CCMI et/ou livraison VEFA de leur logement neuf.
AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES : un cabinet d’expertise de référence dans les Hauts de Seine
Dans plusieurs communes des Hauts de Seine, comme à Antony, des centaines de pavillons et immeubles se fissurent structurellement.
Après chaque été, les sinistrés font souvent les mêmes constats : une aggravation des désordres existants et de nouvelles fissures sur les murs des bâtiments.
Ils scrutent avec inquiétude les évolutions et s'interrogent sur les solutions à mettre en place en termes de réparation. Lorsqu’une catastrophe naturelle sécheresse est reconnue, les travaux peuvent être envisagés plus sereinement. Mais la gestion d’un sinistre est loin d’être simple et le dénouement avec les assurances n’est pas toujours favorable aux sinistrés.
AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES s’est forgé une solide expérience dans l’expertise des fissures. Nous pouvons vous conseiller sur les aspects techniques (causes, risques, préconisations techniques de principe…) et également vous soutenir dans vos échanges avec les assurances.
100%
Savoir faire et impartialité
Analyse précise des fissures et en toute objectivité, qu’elles soient dues à des problèmes de sol (sécheresse, cavité…) ou des erreurs de conception (malfaçons par exemple)
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Analyse complète
Notre expert spécialisé en fissures est à votre disposition pour l’intervention sur site et l’interprétation des désordres. Son rôle : trouver les causes, évaluer les risques et vous apporter des préconisations techniques de principe.
990 €
Forfait d’expertise fissures TTC
Prix “à partir de”, comprenant le déplacement, l’analyse et le rapport d’expertise.
Votre expertise technique objective, précise et fiable dans le 92
AVAYAH CONSEILS & EXPERTISES est un cabinet, expert dans l'évaluation des structures, dans le 92 Haut-de-Seine.
Nous sommes reconnus pour notre capacité à diagnostiquer et résoudre divers problèmes structurels et cela autant sur des pavillons que des immeubles (habitation ou usage professionnel).
Notre équipe est composée de spécialistes chevronnés du bâtiment pour les relevés terrains et les analyses nécessaires à la fourniture d’un rapport d’expertise de qualité.
Nous possédons l'expertise nécessaire pour identifier et remédier avec précision à toutes les pathologies du bâtiment, qu'il s'agisse de fissures, d'infiltrations d'eau, de questions de stabilité et de sécurité.
Depuis quelques années, nous avons développé une forte expertise concernant les dommages liés aux conditions climatiques, notamment la sécheresse et les mouvements de sol consécutifs.
Votre Expert Bâtiment
Une expertise Bâtiment à Boulogne-Billancourt, Nanterre ou Asnières-sur-Seine
Notre mission est de vous offrir des prestations d’expertise bâtiment de qualité dans les Hauts-de-Seine et réalisées en toute indépendance des constructeurs et assurances.
Nous proposons des solutions personnalisées en fonction de vos objectifs (conseils à distance, expertise bâtiment unilatérale, expertise bâtiment spécifique…).
Lorsque nous devons nous prononcer sur des désordres (fissures, salpêtre, moisissures…), nous suivons une méthodologie éprouvée, tant sur la phase d’investigation (visite du bien) que d’analyse (recherche documentaire).
Dans tous les cas, nous sommes en étroite collaboration avec les propriétaires des bâtiments. Nous réalisons le recueil des informations utiles à notre compréhension (plans, témoignages, chronologie des évènements…).
Notre objectif est de garantir une parfaite compréhension des problèmes techniques pour mieux vous proposer des solutions de réparation de principe. Nous recherchons l’efficacité et la performance, tout en cherchant à réduire au minimum vos désagréments (insécurité liée aux désordres, inconfort, stress, perte de jouissance…).
Nos devis pour une expertise bâtiment sont envoyés préalablement à toutes interventions. Nos offres sont claires, précises et forfaitaires pour vous éviter toutes mauvaises surprises. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis personnalisé correspondant à vos attentes.
Foire aux questions sur l’expertise bâtiment 92
Comment être sûr que AVAYAH est un cabinet d’expertise de confiance dans les Hauts de Seine ?
- Nous serions heureux de vous aider dans le cadre d’une expertise bâtiment. Nous accompagnons au quotidien de nombreux propriétaires en Ile de France et, en particulier, dans les Hauts de Seine. Nos experts sont spécialisés dans le domaine de la construction et des problèmes techniques comme les fissures et les désordres d’humidité. Nous sommes indépendants des assurances et ne commercialisons pas de prestations de travaux. Gage de notre sérieux, les avis de nos clients sont globalement positifs. Nous sommes aussi le cabinet référent pour le réseau Koudepouce / Fissuration. Il joue un rôle de tiers de confiance.
Comment identifier les défauts sur un pavillon ancien et sécuriser votre achat ?
- Vous envisagez d’acheter un pavillon dans les Hauts de Seine. Le bien est parfaitement situé. Quartier calme et proche de votre travail. Problème, il est fissuré en façade arrière. Des fissures inquiétantes en escalier. Vous avez des doutes sur les qualités du bien mais il vous plaît. Pour identifier les problèmes de construction et évaluer les risques, vous pouvez recourir à un avis avant acquisition. On parle aussi de bilan avant achat. Nous en réalisons en suivant une méthodologie visant à qualifier les désordres. Notre inspection du bâtiment peut, dans certains cas, être financée par l’agent immobilier. On vous expliquera comment si vous êtes intéressé d’en savoir plus.
Quelles différences entre l’avis de l’expert d’assurance et celui d’un expert d’assurés ?
- L'expert d'assurance est mandaté par la compagnie d'assurance. Il évalue les dommages pour déterminer le montant de l'indemnisation. Mais avant, il vérifie que les garanties sont applicables selon les termes de la police d'assurance. À l'inverse, l'expert d'assurés est engagé par le propriétaire sinistré. Le plus souvent, il intervient lorsque le sinistré souhaite un avis indépendant de l’assurance, par exemple, en cas de désaccord. Il réalise une évaluation indépendante des dommages pour s'assurer que l'assuré reçoit une indemnisation juste et complète. Un expert d’assuré soutient ainsi le sinistré dans ses démarches avec l’assurance et son expert.
Les maisons des Hauts de Seine sont-elles toujours fissurées à cause de la sécheresse ?
- Dans les Hauts de Seine, le sol est particulièrement argileux. Il se comporte comme une éponge, se dilate et se contracte lors des alternances de périodes pluvieuses et de sécheresse, entraînant ainsi des mouvements mécaniques sur les murs des pavillons. Le RGA (retrait et gonflement de l’argile) est un phénomène courant dans le 92. Mais ce n’est pas l’unique cause de fissures structurelles. D’autres risques naturels ou anthropiques (affaissement de cavités souterraines, dissolution du gypse, fuite d’eau sur des réseaux enterrés…) expliquent également nombre de sinistres. Demandez une expertise fissures pour évaluer votre situation (causes, risques et solutions de réparation).
En quoi les anciennes carrières des Hauts de Seine sont-elles un risque pour les immeubles et pavillons ?
- Au fil des siècles, les Hauts-de-Seine ont connu une activité d'extraction soutenue, avec de nombreuses carrières de calcaire, craie, gypse, glaise et d'anciennes sablières disséminées à travers le département. La détérioration progressive et inévitable de ces cavités souterraines et des remblais de carrière peut conduire à des problèmes en surface, allant de l'affaissement des terrains jusqu'à l'apparition de fontis. Les carrières sont une menace pour l’intégrité des bâtiments et aussi pour la sécurité des personnes.
Quelle est la méthodologie type d’investigation chez AVAYAH pour une expertise bâtiment ?
- Nous analysons chacune des demandes que nous recevons. Un devis personnalisé est envoyé. Plusieurs formules sont possibles allant d’un simple conseil technique à une expertise unilatérale (aide à la décision) ou spécifique (cas complexe ou s’inscrivant dans un recours amiable ou judiciaire). Une fois la mission validée, le déplacement est organisé. La visite concerne le bien et son environnement. L’inspection porte sur les éléments techniques de la mission (désordres, malfaçons, sinistres…). Une recherche documentaire complète l’analyse. Elle porte sur l’analyse des documents remis (plans par exemple), les risques naturels (RGA, inondation…) ou encore la sinistralité (catastrophes naturelles connues sur le secteur…). Le rapport d’expertise est enfin rédigé. Il comprend les observations et conclusions de l’expert. Le plus souvent, une mission d’expertise AVAYAH est réalisée par un Expert bâtiment, spécialisé et unique ce qui garantit une prestation homogène et de qualité (relevés terrain, analyse, rédaction du rapport…).
Devis pour une expertise bâtiment dans les Hauts de Seine
Pour revoir un devis personnalisé, nous conseillons de nous contacter au moyen du formulaire ci-après.
Veuillez svp nous préciser le contexte de votre demande et les objectifs attendus par la mission d’expertise bâtiment.
- Address
- 10 rue Raspail
94200 Ivry sur Seine - Telephone
- 06 23 74 37 58
Intervention
Conseils techniques en cas de fissures, désordres d’humidité et malfaçons
Nous intervenons partout dans le département 92. Décrivez nous votre situation et nous ferons en sorte de vous aider efficacement.
- Boulogne-Billancourt
- Nanterre
- Asnières-sur-Seine
- Courbevoie
- Colombes
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- Antony